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根據前期市場分析,确定項目的整體市場定位,并确定目标客戶群定位(不同年齡段、不同消費層次、不同的風格喜好(hǎo)、不同地域文化差異),進(jìn)行目标客戶群體分析,在市場定位和營銷策劃總體思路下,提出産品規劃設計基本要求,協助确定符合市場需求和回報的産品設計方案,産品規劃、設計理念,完成(chéng)産品定位。
具體内容包括:
項目總體市場定位
目标人群定位
項目開(kāi)發(fā)總體規劃建議 組團規劃建議 交通道(dào)路規劃建議 戶型設計建議 整體風格建議 外立面(miàn)設計建議園林景觀規劃建議 社區配套設施 會(huì)所建議 樓宇配套建議 建議裝修标準建議 裝飾材料建議 物業管理建議
市場推廣策劃
根據市場競争環境分析和項目自身優劣勢分析,針對(duì)目标市場需求,制定市場推廣計劃,爲産品上市銷售做好(hǎo)準備。内容包括市場推廣主題策略,營銷策略,銷售策略,市場推廣工具設計(VI設計及宣傳品、銷售工具設計),廣告設計創作,媒體投放,公關活動策劃等。
具體内容是:
市場推廣主題定位:市場推廣主題,市場推廣概念,項目中心賣點提煉
項目案名建議
銷售策略:開(kāi)盤時(shí)機選擇,定價方法,付款方式,銷售組織,銷售計劃,銷售控制
廣告策略 :廣告推廣階段計劃,廣告推廣目标,訴求人群 項目訴求重點,各類廣告創意(報紙,戶外,電播等)
媒體投放策略 :媒體選擇,媒體組合,投放預算,媒體計劃,媒體排期
公關策略:媒體公關,軟文撰寫,公關活動策劃,協助活動執行